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本標段采用綜合評估法。 

（一） 總監（6分）
1、擬派總監為省注冊及以上的得6分。（評標時以信用庫內監理工程師注冊證書為準）。
（二）專業監理人員（20分） 
1、建筑裝飾專業1名，具有國家注冊監理工程師得3分/人，省注冊監理工程師得2分/人。（以信用庫內注冊監理工程師證書所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以信用庫內畢業證書上所學專業為準）。(滿分3分)
2、給排水專業1名，具有國家注冊監理工程師得3分，省注冊監理工程師得2分。（以信用庫內注冊監理工程師證書所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以信用庫內畢業證書上所學專業為準）(滿分3分) 
3、電氣專業1名，具有國家注冊監理工程師得3分，省注冊監理工程師得2分。（以信用庫內注冊監理工程師證書所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以信用庫內畢業證書上所學專業為準）(滿分3分)
4、暖通專業1名，具有國家注冊監理工程師的得3分，省注冊監理工程師的得2分。（以信用庫內注冊監理工程師證書所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以信用庫內畢業證書上所學專業為準）(滿分3分)
5、造價人員1名，具有國家注冊造價工程師得3分，建設工程造價員得2分。（以信用庫內證書為準）。(滿分3分)
6、安全人員1名，具有國家注冊安全工程師得2分，取得通過市級及以上建設行政主管部門安全生產培訓的得1分。（證書以信用庫內安全培訓證書或注冊證書為準）。(滿分2分)
7、房建類見證取樣人員1名，具有房建類見證取樣證得2分。（證書以信用庫內證書為準）。(滿分2分)
8、資料員1名，具有監理員證書得1分。（證書以信用庫內證書為準）。(滿分1分)
（三）企業業績（8分）
1、企業自2010年7月1日以來，監理過單項合同價在330萬元及以上的內裝修業績得4分。（業績以南京市公共資源交易中心"e路陽光"信用平臺中錄入中標通知書、合同和竣工驗收證明掃描件為準，時間以中標通知書為準，造價以合同為準）。
2、總監理工程師自2010年7月1日以來，監理過單項合同價在330萬元及以上的內裝修業績得4分。（業績以南京市公共資源交易中心"e路陽光"信用平臺中錄入中標通知書、合同和竣工驗收證明掃描件為準，時間以中標通知書為準，造價以合同為準）（總監業績必須是本投標人承接的業績，總監類似業績與企業類似業績可以兼得）。
（四）檢測設備（8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、打印機、數碼相機得8分，少一項扣0.8分，扣完為止。（水準儀、經緯儀、全站儀、測距儀的有效鑒定證書原件掃描上傳至信用庫內，以信用庫中掃描件為準，其余以承諾書為準）。(滿分8分) 
（五）監理取費（34分）
本工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格[2007]670號）計算。
本工程計費額420萬元，直線內插法確定的施工監理服務費基價為13.86萬元，本工程專業調整系數為1.0，復雜程度系數為1.0，高程調整系數為1.0，施工監理服務收費基準價=施工監理服務費基價×專業調整系數×工程復雜調整系數×高程調整系數=13.86×1×1×1=13.86萬元
本工程監理服務收費以11.088萬元=監理服務收費基準價13.86萬元×（1-20 %）為滿分34分，每高1%扣5分，不足1%按內插計算，保留兩位小數，扣完為止。高于或低于國家規定標準的，不得分。 
（六）監理大綱（24分） 
1、監理大綱內容全面，重點突出，針對性強，1分（優：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分）
2、質量控制管理措施得力，針對性強，3分（優：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
3、進度控制管理措施得力，針對性強，3分（優：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
4、投資控制管理措施得力，針對性強，3分（優：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
5、安全控制管理措施得力，針對性強，3分（優：3分、良：2.7分、中：2.4分、差：2.1分）
6、合同與信息管理方案且措施得力，2分（優：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
7、現場組織協調方案且措施得力，2分（優：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
8、治污減排管理方案且措施得力，2分（優：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
9、保修階段監理方案完整，1分（優：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分）
10、針對本工程特點、難點提出的監理措施和合理化建議具體、合適的，2分（優：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
11、安全生產與文明施工督促方案完整且符合江寧政辦發[2007]157號規定，2分（優：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分）
備注：
1、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書(注冊證書、畢業證書、職稱證書)和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以南京市公共資源交易中心"e路陽光"信用平臺中錄入信息為準。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。 

1、開標時，投標人所報項目總監必須持本人有效身份證原件在投標截止時間前出席開標會，開標時招標人當場核驗上述原件，未提供上述原件或未通過核驗的投標單位將視為自動放棄投標。
2、投標申請人如果沒有辦理江寧地區的《監理企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區建筑工程局建管科辦理江寧地區的《監理企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業年度登記手冊》或江寧地區的《監理企業單項登記手冊》原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。 
3、凡參加本標段投標的單位，在資格審查材料中必須提交《行賄犯罪檔案查詢結果告知函》，經檢察機關查詢近五年內無犯罪行賄記錄的單位，方有資格入圍參與投標，并將原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。
4、本工程為電子招投標，投標人須從南京市公共資源交易中心“E路陽光”信用庫中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件。投標人應及時更新信用庫，確保相關材料真實有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
5、本次招標項目監理大綱采用暗標。
6、本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。